그레이 건축사사무소

안녕하세요. 그레이 건축사사무소 이경환 건축사 입니다. 오늘 다룰 내용은현황도면 없는 다세대, 다가구 주택의 SH공사 매매(매도)용 현황도면 작성입니다. 최근에 노원구에 한 다세대 주택 소유주분께 SH공사 매도용 제출서류인 건축물현황도면의 작성을 의뢰받아 진행한 적이 있습니다. 오래된 다세대, 다가구(빌라) 구옥의 경우 지자체에 등록된 현황도 및 청사진도면 조차 없는 경우가 많기 때문에 도면작성 작업이 필요합니다. 건축물 현황도(도면)가 없어서 SH공사에 매매(매도)용으로 제출할 도면이 없어 절차에 어려움이 있으시다면, 관련법에 의거하여, 관계기술자에게 직접 도면작성을 의뢰하셔야됩니다. 그레이 건축사사무소에 의뢰주시면, 건축사 2인이 직접 현장을 방문하여 현장실사 및 실측을 진행하며, 위법사항 체크 및 ..

안녕하세요. 그레이 건축사사무소 이경환 건축사 입니다.​오늘 다룰 내용은 용도변경 등의 건축행위시 건축물 현황도(도면) 부재시 현황도(도면) 작성 기준 입니다.  건축물 용도변경시 건축물의 현황도(디지털도면_CAD)는 필수적으로 필요합니다.※ 과거 종이 현황도(도면)에 변경부분을 수기로 표기하여 용도변경한 적은 있었으나, 2000년대 들어서부터 건축물대장의 전산화작업이 시작되었고, 현황도를 디지털도면(CAD)를 필수적으로 요구합니다. 허나, 오래된 구옥이거나 건축물 사정상 지자체에 등록된 현황도가 부재한 경우가 있을 수 있습니다.[건축물 현황도 확인방법]1. 지자체 세움터 내 등록된 현황도 확인2. 지자체 건축과에서 보관중인 준공도면 확인※ 위 방법들은 소유주가 직접 지자체에 문의하거나, 정보공개청구로 ..

안녕하세요. 그레.이 건축사입니다.오늘 다룰 내용은 용도변경시 검토되어야할 주요 이슈 중 하나인 구조안전확인서입니다.어쩌면 새로운 시작의 앞에 서 있거나.맺음 앞에 서 있는 의뢰인님을 위해.상담의 질과 양 자체가 다르다는걸 확연히 느끼게 해드리고,의뢰인님보다 뒤지지 않을만큼 해당행위에 대해 관심과 책임을 가지고 있다는걸 확실히 느끼게 해드립니다.용도변경 등과 같은 행위는 협의에 따른 결과 및 소요 비용의 편차가 큰데.의뢰인님과 건축사의 합리적인 선에서 비용 책정 및 지자체 협의를 이끌어 갑니다.어떤 건축사에게 맡기실지 고민이 되신다면, 상담부터 받아보시길 추천드립니다.모두가 뛰어난 국가공인 건축사지만, 관심과 책임의 차이는 존재합니다.[그레.이 건축사사무소 이경환 소장]1. ..

안녕하세요. 그레.이 건축사입니다.오늘 다룰 내용은 용도변경시 검토되어야할 주요 이슈 중 하나인 주차장입니다.어쩌면 새로운 시작의 앞에 서 있거나.맺음 앞에 서 있는 의뢰인님을 위해.상담의 질과 양 자체가 다르다는걸 확연히 느끼게 해드리고,의뢰인님보다 뒤지지 않을만큼 해당행위에 대해 관심과 책임을 가지고 있다는걸 확실히 느끼게 해드립니다.용도변경 등과 같은 행위는 협의에 따른 결과 및 소요 비용의 편차가 큰데.의뢰인님과 건축사의 합리적인 선에서 비용 책정 및 지자체 협의를 이끌어 갑니다.어떤 건축사에게 맡기실지 고민이 되신다면, 상담부터 받아보시길 추천드립니다.모두가 뛰어난 국가공인 건축사지만, 관심과 책임의 차이는 존재합니다.[그레.이 건축사사무소 이경환 소장]1. 부설주차..

안녕하세요. 그레.이 건축사입니다. 오늘 다룰 내용은 우리의 미래, 우리 아이들을 위한 교육공간인 학원, 교습소 설립, 개원, 개소시 필요한 건축 등의 행위절차(건축물 용도변경, 건축물대장 표시변경)에 대해 이야기해보겠습니다.  · 키 워 드. 학원 용도변경, 교습소 용도변경, 학원 표시변경, 교습소 표시변경  어쩌면 새로운 시작의 앞에 서 있거나.맺음 앞에 서 있는 의뢰인님을 위해.상담의 질과 양 자체가 다르다는걸 확연히 느끼게 해드리고,의뢰인님보다 뒤지지 않을만큼 해당행위에 대해 관심과 책임을 가지고 있다는걸 확실히 느끼게 해드립니다.용도변경 등과 같은 행위는 협의에 따른 결과 및 소요 비용의 편차가 큰데.의뢰인님과 건축사의 합리적인 선에서 비용 책정 및 지자체 협의를 이끌어 갑니다.어떤 건축사에게 ..